Меню

Особенности оформления кредита на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке

Построить собственный дом без привлечения заемных средств под силу не каждому гражданину, поэтому кредитные жилищные программы российских банков весьма популярны. ПАО Сбербанк России предлагает взять ипотечный кредит в ближайшем его отделении на строительство жилого дома под залог имеющегося земельного участка на выгодных и простых условиях.

к оглавлению ↑

Условия и требования

Заемщики должны подходить по следующим условиям:

  • подходящий возраст — не младше 21 года на момент оформления займа и не старше 75 лет на дату полного погашения ссуды;
  • на последнем месте работы непрерывный стаж не менее полугода (6 месяцев), а общий стаж за последние 5 лет — от года;
  • имеются собственные средства на внесение первого взноса;
  • возможность подтвердить собственный доход справками 2-НДФЛ или иной (по определенной форме), на усмотрение банка.

20845896587446541К участку банк предъявляет особые требования — он:

  • должен являться собственностью титульного заемщика;
  • находится в том же регионе, где и отделение Сбербанка, в котором оформляется заем;
  • иметь кадастровый номер;
  • должен быть полностью документально оформлен.

Деньги в кредит, выделяемые Сбербанком на строительство частного дома в рамках банковской программы, выдаются исключительно в российских рублях, на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет как минимум 25%, а на строительства можно взять минимум 300 000 рублей.

Наибольшая сумма, которую можно получить, не превысит меньшую из величин:

  • 75% стоимости (оценочной) жилья, приобретаемого или иного жилья, являющегося обеспечением;
  • 75% стоимости кредитуемой жилплощади по договору.
Минимальная процентная ставка по данному банковскому продукту — 13,5%. Срок дествия кредита — до 30 лет, но погасить заем можно в любое время без уплаты каких-либо дополнительных взносов и процентов.
к оглавлению ↑

Документы на получение

При подаче заявки на жилищный заем предоставляются основные документы:

3038569875462154

  • Анкета.
  • Паспорта: гражданина, подающего анкету, его супруга/супруги (если брак официально зарегистрирован), а также — каждого из созаемщиков.
  • ИНН.
  • Правоустанавливающие документы на участок.
  • Справка о доходах (если заемщик получает заработную карту в Сбербанке, то подтверждать сумму получаемых ежемесячно денежных средств не придется).

В качестве дополнительной документации могут потребоваться:

  • бумаги по жилью, на постройку которого берутся деньги;
  • документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса.

707854587455974

Узнайте на нашем сайте: сколько составляет стоимость годового обслуживания карты Сбербанка, что именно входит в эту сумму и какие услуги вы можете подключить.

Как происходит страхование кредита в Сбербанке и несколько юридических советов о возможности возврата страховки после его досрочного погашения — читайте вот здесь!

А как пользоваться льготным периодом кредитной карты Сбербанка и все преимущества такого кредитного предложения найдете в нашем обзоре.

к оглавлению ↑

Как оформить

Для оформления ссуды на жилое помещение с обеспечением следует действовать по определенному алгоритму:


Подобрать и получить выгодный кредит

60685698547895221

  • Оценить собственные финансовые возможности — платежи потребуется вносить ежемесячно, не допуская просрочек и неуплат даже в форс-мажорных обстоятельствах. При несвоевременном внесении платежа неустойка будет составлять 20% годовых от возникшей задолженности.
  • Посетить удобно расположенное отделение Сбербанка и заполнить анкету-заявление. Рассмотрение заявки займет 2-5 дней.
  • Получив одобрение по кредиту, следует подготовить всю документацию и передать ее банковскому работнику.
  • Подписать кредитный договор и получить составленный график внесения платежей.
  • После подписания договора, оформления в залог участка и согласования возможных нюансов, одобренная банком ссуда будет переведена на банковскую карточку или выдана наличными деньгами клиенту.

40485698548956445

Как взять автокредит на подержанный автомобиль? Поможем разобраться со всеми нюансами и сложностями в оформлении такого кредита в нашей статье!

А вы знаете, что существует несколько способов подключить номер телефона к карте Сбербанка? Подскажем, как это сделать проще всего — читайте вот здесь.

Бонусная программа спасибо от Сбербанка — о магазинах-партнерах и способах выгоднее потратить накопленные баллы узнайте тут: http://cursinfo.com/spasibo-ot-sberbanka/

к оглавлению ↑

Особенности банковской программы

Взятую на постройку дома под залог участка ссуду можно погасить досрочно, предварительно написав заявление, в котором обязательно надо указать сумму, точную дату (она должна приходиться на рабочий и не праздничный день) и номер счета, с которого будут переводиться денежные средства. Плата за погашение ссуды до наступления указанного в договоре срока не взимается.

9098563258745894

Супруг/супруга титульного заемщика является созаемщиком, при этом не учитывается материальное положение, возраст и прочие факторы.

Помимо мужа/жены созаемщиками могут выступать иные лица, доходы которых также будут учтены при расчете наибольшего возможного размера кредита, но их может быть не более 3 человек.

Также возможно оформление отсрочки по выплате основного долга или продление срока на выплату кредита, в случае документально подтвержденного увеличения стоимости строительства жилплощади, но не позднее 2 лет от момента выдачи кредита.

После оплаты ссуды заемщик может получить налоговый вычет в размере 13% от общей суммы выплаченных процентов начисленных на полученную целевую сумму.

Вычет, вне зависимости от количества взятых взаймы у банка средств, не может превысить 260000 российских рублей. Подробно узнать о налоговых вычетах подробно можно в Налоговой инспекции.

Оформить в Сбербанке кредит на постройку жилого дома под залог имеющегося в собственности земельного надела может каждый гражданин России, отвечающий банковским требованиям. Процедура не вызовет сложностей, если предварительно изучить пошаговый алгоритм оформления и получения заемных средств на строительство жилья.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать − десять =