Программа рефинансирования ипотечных кредитов в банке ВТБ: особенности и достоинства услуги

Под рефинансированием ипотечного кредита понимается возможность получить новые кредитные средства для погашения первичного займа, который был оформлен на покупку недвижимости. Но предоставляются они на более выгодных условиях. Такую программу предлагает банк ВТБ.

Содержание статьи:

• Преимущества перекредитования по ипотеке
• Условия предоставления, ставки
• Требования и порядок оформления

Преимущества перекредитования по ипотеке

Рефинансирование кредита будет выгодным как для банка, так и для заемщика. Первый получает нового клиента, второй – возможность погасить долг на более выгодных основаниях.

Учреждение предлагает рефинансирование ипотеки, взятой как в других банках, так и в том же.

Клиент получает преимущества:

Услуга доступна для займов, оформленных для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Оформить услугу могут не только люди, которые оказались в сложной жизненной ситуации, но и любой другой клиент для снижения процентной ставки, если он подходит требованиям финансового учреждения.

Есть возможность консолидации нескольких кредитных продуктов, один из которых — ипотека.

Например, если ипотечные кредиты по процентной ставке не имеют сильной разницы, то потребительские кредиты могут оформляться под 20 и более.

Рефинансирование вместе с ипотекой помогает снизить ставку сильно, иногда почти в два раза.

Условия перекредитования определяются рядом факторов. Для заемщика может стать преимуществом то, что он является зарплатным клиентом ВТБ.

Процентная ставка при этом будет низкая. Можно оформить рефинансирование по минимальному пакету документов, но процентная ставка будет повышена.

При оформлении услуги предмет ипотеки получает высвобождение от залогового обременения в другом банке и становится залогом в ВТБ. В этом случае это недвижимость, которую приобретают на заёмные средства.

Но также имущественным обеспечением может стать недвижимость поручителя либо созаемщика. Услуга достаточно выгодна тем заемщикам, которые выплачивают непосильный для них ипотечный кредит.

При росте просроченной задолженности существует риск потерять недвижимость. Перекредитование может стать лучшим способом выйти из тяжелого положения, получив новый заём на более выгодных условиях.

Условия предоставления, ставки

Процедура может оформляться, если по всем моментам она устраивает и заемщика, и учреждение, поэтому банк предъявляет ряд требований.

К ним относятся следующие:

Условия по рефинансированию ипотеки следующие:

Определяет процентную ставку банк. При отказе клиента от комплексной страховки она может быть увеличена на один процент.

Требования и порядок оформления

Для рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ для физических лиц нужны документы:

Изучив эту информацию, банк решает, одобрить или отклонить заявку.

Если по перекредитованию было принято положительное решение, то дополнительно клиенту нужно предоставить:

Процедура оформления:

1. Сначала заемщик получает консультацию от менеджера банка. Заявку на встречу можно подать на сайте, по телефону или сразу посетить офис.
2. Собираются и подаются документы.
3. Банк проверяет подлинность бумаг, достоверность предоставленных данных и принимает решение. Для последнего обычно требуется 4-5 рабочих дней.
4. Когда заём будет одобрен, требуется перепроверка расчетов со стороны самого клиента. Если выгода слишком мала, так как ставка получается выше ожидаемой, от перекредитования лучше отказаться. Не стоит соглашаться на одобренную сумму, если ее недостаточно для полного погашения долговых обязательств перед первичным кредитором.
5. Банк ВТБ погашает долг клиента перед другим кредитным учреждением.
6. С ипотечного объекта недвижимости снимается обременение, залог проходит перерегистрацию на нового кредитора.
7. Заемщик обслуживает новый ипотечный заём в соответствии с условиями договора.
8. До оформления жилья в залог у банка заемщик должен выплачивать кредит по ставке, которая повышается на 1%.

Оформление страховки банк обычно рекомендует у своих партнеров — аккредитованных страховщиков, которые гарантируют выполнение всех обязательств и соответствие страховок требованиям финансовой организации.

Однако если заемщик хочет переоформить страхование в организации, которая предлагает подходящие условия в соответствии с первичным договором ипотеки, то новый кредитор может предоставить страховщику аккредитацию на протяжении 21 рабочего дня.

Это возможно, если он подходит требованиям банка по отношению к страховой компании, и в первую очередь это касается финансовой устойчивости.

Если нет комплексного страхования, то процентная ставка повышается на 1%. Это же касается и случая, если при заключении ипотечного договора произвести страховку, а через 1-2 года отказаться от страховки.

Услуга эта довольно выгодная и удобная. Она позволяет значительно снизить переплаты.

Но предварительно рекомендуется изучить все условия и требования, чтобы понять, будет ли она целесообразной в вашем случае.

Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!