Меню

Военная ипотека на жилье: что это такое и кто имеет право воспользоваться

Этот термин появился впервые в 2004 году, когда был принят соответствующий закон, оговаривающий обеспечение жильем всех военнослужащих. Суть закона заключалась в том, что любой человек, проходящий военную службу на постоянной основе, мог воспользоваться различными ипотечными инструментами, в том числе и накопительным займом.

Главным условием является участие человека в накопительной системе в течение трех лет, по истечении которых он вправе рассчитывать на приобретение ипотечного жилища. Итак, давайте разбираться, что это такое — военная ипотека, как ее взять, кто имеет право на получение, и как работает данная программа обеспечения жильем.

к оглавлению ↑

Чем отличается от обычной

Военная программа имеет немало общих черт с привычным ипотечным кредитованием для остальных категорий граждан, но есть одно принципиальное различие.


Подобрать и получить выгодный кредит

58965478945632156

Дело в том, что погашением такого займа, как военная ипотека занимается Министерство обороны РФ, а не сам военнослужащий, как это бывает в остальных случаях.

В период своей службы, на личный счет человека переводятся определенные суммы денежных средств, которые идут на первоначальный взнос по ипотеке, а также на ежемесячные платежи по кредиту.

Согласно закону, максимальная сумма кредита по военной ипотеке, которую военнослужащий имеет возможность получить, составляет не более 2,2 миллионов рублей в общей сложности. То есть, говоря простым языком, военная ипотека, это те деньги, что государство ежемесячно выделяет каждому, участвующему в накопительной программе.

В 2012 году сумма ежегодных отчислений на счет служившего в рядах Вооруженных Сил составляла 205 тысяч рублей, тогда как в 2015 году эта сумма составляла уже порядка 245 тысяч рублей.

Это говорит о том, что государство учитывает уровень инфляции, ежегодно повышая данную ставку.

8795632122455778962

Нет денег на первоначальный взнос для получения ипотечного кредита? Узнайте о возможности получения ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке!

В каком банке выгоднее всего взять кредит на жилье? Поможем принять правильное решение — в нашей статье несколько советов!

А если вам все-таки одобрили заявку на ипотечное кредитование, вам интересно будет узнать о том, обязательно ли страхование при его оформлении — читайте тут.

к оглавлению ↑

Кому положена

Как говорилось ранее, участвовать в жилищно-накопительной системе и оформить военную ипотеку вправе каждый военнослужащий, при этом отмечаются некоторые нюансы о том, кому она предоставляется, и на них стоит обратить внимание:

  1. Офицерский состав попадает в эту программу автоматически. Кроме них, данная особенность при условиях предоставления военной ипотеки распространяется и на мичманов и прапорщиков.
  2. Рядовой солдат также вправе участвовать в этой программе для получения жилья по военной ипотеке, но при соблюдении одного условия — военнослужащий должен служить по вторичному контракту.

При этом не существует строгих условий и правил, где именно гражданину стоит приобретать себе жилище при получении военной ипотеки.

Единственным запретом является покупка жилья в домах аварийного состояния, а также покупки комнат в коммунальных квартирах и «хрущевках».
к оглавлению ↑

Суть и особенности программы

На любую персону, проходящую службу в рядах Российской армии, заводится его индивидуальный счет.

8212415578965692

При участии в накопительной программе, на этот счет начисляются денежные средства в том объеме, который оговорен в соответствующем законе. Начисления эти происходят раз в три месяца, на протяжении всей службы человека.

Примечательно, что размер этих выплат по военной ипотеке полностью идентичен для всех категорий военнослужащих, независимо от их званий и регалий. При этом, личность не имеет права пользоваться данными средствами в других целях, кроме приобретения своего собственного жилья.


Подобрать и получить выгодный кредит

Всего отмечают два способа использования этими денежными выплатами:

  • Человек вправе получить всю сумму целиком после окончания своего срока службы.
  • Человек может получить ипотечный займ по истечении трех лет с момента участия в накопительной программе. В этом случае, имеющиеся на счету средства пойдут на оплату первоначального взноса.
Если по каким-либо причинам наступает смерть военнослужащего, то все имеющиеся на его счету деньги будут направлены его семье. При этом, нет никаких ограничений на использование средств по военной ипотеке, то есть, в принципе, члены его семьи могут распоряжаться ими по своему усмотрению.
к оглавлению ↑

Изменения в 2016 году

Экономический кризис в стране не мог не сказаться на различных видах ипотечного кредитования, в том числе и ипотеки с государственной поддержкой — военная не стала исключением. Дело в том, что денежные выплаты будут начисляться лишь тем лицам, которые приняли участие в этой программе до 2005 года. Кроме того, государство планирует заморозить размер ежегодной выплаты, оставив её на уровне 2015 года — порядка 245 тысяч рублей.

Данные изменения могут привести к следующим последствиям:

5474132546989741

  • Заморозка размера ежегодных денежных поступлений может привести к пересмотру всей схемы платежей по ипотечному кредиту.
  • После окончания выплаты этих субсидий, может увеличиться сумма кредита банку, которую человек должен осуществить самостоятельно.
  • Банки могут пересмотреть размер максимальной суммы, которую они предоставляют по системе ипотечного кредитования.
  • Вполне возможно, что некоторые банки и вовсе откажутся от участия.
  • Военнослужащим придется существенно «умерить свои аппетиты», выбирая более скромное жилище. Кроме того, придется сэкономить на услугах юристов, что тоже немаловажно.
Стоит отметить, что при увольнении человека со службы раньше десятилетнего срока, все накопления по военной ипотеке на его счету возвращаются обратно в государственный бюджет.

При этом, если на тот момент он уже участвовал в программе военной ипотеки, после увольнения ему придется вернуть деньги государству.

8374521365469874

Читайте на нашем сайте, существует ли возможность возврата страховки после выплаты кредита в Сбербанке и какие существуют условия получения страховой премии.

В этой статье найдете много интересного о рефинансировании потребительских кредитов с открытыми просрочками, и в какие банки можно обратиться.

А вот здесь можете узнать о том, какая у вас кредитная история по фамилии, и какие Интернет-сервисы предоставляют эту услугу бесплатно.

к оглавлению ↑

Как получить

Любому военнослужащему будет нелишним знать порядок оформления и схему получения военной ипотеки пошагово, который поможет ему в покупке квартиры по этой программе:

  • После прохождения трехгодичного срока в рядах Вооруженных Сил, человек подает соответствующий рапорт своему начальству о желании участвовать в программе. После чего ему выдается сертификат участника.
  • Далее можно заниматься поисками квартиры или компании-застройщика, которая сможет предоставить данное жилище. Понятно, что в данном случае нужно учитывать те требования, которые предъявляются к самому жилью со стороны государства.
  • Следующим шагом будет поход в банк, который участвует в программе. Там вы предоставляете все свои данные, а также номер вашего индивидуального счета, куда будут поступать денежные субсидии от Министерства обороны.
  • Последним этапом будет подписание ипотечного договора, в котором будут участвовать банк, выдающий кредит, Министерство обороны РФ, а также сам человек.
  • После подписания всех договоров, можно заниматься регистрацией себя и своих членов семьи в квартире. Важно понимать, что рассчитываться за данное жилище придется своей службой в рядах Вооруженных Сил на протяжении 20 лет.

А в этом видео можно узнать еще немного информации о том, кому дают военную ипотеку и когда можно воспользоваться средствами для получения желаемого жилья:

Польза и перспективы программы военной ипотеки довольно спорные, так как многие отмечают, что выгоднее было бы самому государству строить и проводить реализацию квартир, чем людям — получать жилье по ипотечному кредитованию. но сейчас положение дел остается именно таким.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

18 + 12 =