Можно ли погасить ипотечный, потребительский и другие кредиты материнским капиталом?
Программа материнского капитала позволяет большой семье улучшить условия своей жизни при появлении второго и более ребенка. Средства, которые полагаются в...
«Все поделить!», или как решить вопрос с материнским капиталом при разводе супругов
Программа материнского капитала направлена на поддержку семей, в которых есть двое и более детей.
Но бывают случаи, когда муж с женой решают развестись, и тогда возникает вполне логичный вопрос о том, как делится маткапитал между супругами, и делится ли он вообще.
Попробуем разобраться в этом вопросе: как делится материнский капитал при разводе супругов, и что делать при наличии ипотеки, оформленной под средства МСК?
к оглавлению ↑
Что такое маткапитал, и кому он принадлежит
Материнский капитал — это государственная программа, предполагающая выдачу средств семьям, в которых родился второй и последующий ребенок.
При этом деньги не выдаются наличными, а используются для конкретных нужд — улучшение условий жилья, получение детьми образования или пенсионные формирования матери.
Средства должны быть направлены на нужды всей семьи, при этом владельцем сертификата на маткапитал является мать.
Исключением являются случаи, когда она ушла из жизни или потеряла родительские права. Тогда получить сертификат может отец, а при отсутствии обоих родителей воспользоваться им дозволено и самому ребенку.
к оглавлению ↑Делится ли в случае расторжения брака
Порядок разделения имущества, которое было нажито в браке, регулируется законодательством в области семейных правоотношений.
Собственность, нажитая супругами за время зарегистрированного брака, денежные ресурсы и выплаты подлежат разделу.
Однако целевые денежные выплаты — в этом случае исключение. Маткапитал, который является именно целевой выплатой, разделу при разводе не подлежит.
Хотя Семейный Кодекс устанавливает равные права родителей на воспитание детей, в подавляющем большинстве ситуаций несовершеннолетние после развода остаются с мамой.
Сертификат на поддержку со стороны государства также остается у женщины. Предусмотренные суммы она вправе использовать по своему усмотрению и в рамках установленных законодательством целей.
Отец в таком случае не имеет права претендовать на эти денежные средства.
Если же отпрыски после развода будут жить с отцом, то в соответствии с решением суда сертификат на материнский капитал будет также передан ему.
В отдельных случаях возможно, что, хотя несовершеннолетние будут воспитываться и жить с отцом, документ на маткапитал остается матери. Но и тогда он может быть использован лишь на оговоренные законом цели.
Материнский капитал положен лицам, имеющим двух и больше несовершеннолетних вне зависимости от официальной регистрации брака. Средства могут быть использованы по назначению и после бракоразводного процесса.
Средства выдаются конкретной семье только один раз, поэтому надо очень ответственно подойти к решению, на какие цели использовать этот капитал. Мы поможем вам определиться с направлением и правилами оформления МК:
Как разделить недвижимое имущество, купленное на эти средства
По статистике, большая часть владельцев сертификата применяет его для улучшения жилищных условий. Порядок оформления собственности в этих случаях регулируется законом.
Матери, отцу и всем детям в жилье, которое было куплено, построено или реконструировано на средства материнского капитала, выделяются идентичные по размеру доли.
При этом части жилого помещения не считаются совместно нажитым имуществом и не разделяются между супругами. После процесса расторжения брака у каждого из членов семьи остается его доля.
Когда дети остались жить с матерью в том жилье, которое было куплено за деньги маткапитала, отец сохраняет права собственника части жилья. О покупке жилья на СМК читайте в отдельной статье.
Ввиду этого он имеет следующие права:
- Жить на купленной территории.
- Быть там зарегистрированным.
- Продать долю в соответствии с установленным законодательством порядком.
- Возражать против заселения в квартиру посторонних лиц и отчуждения недвижимости полностью.
- При согласии других собственников — вселять туда других граждан.
Если мужчина после развода не хочет жить в доме или квартире, купленной на государственные средства, жена имеет возможность выкупить у него его долю. О покупке квартиры или дома на средства МК вы можете узнать отдельно.
Также часть недвижимости иногда используется в счет алиментов. В последнем случае зачет доли должен оформляться нотариально завершенным соглашением.
Иначе бывшая жена может требовать алименты в порядке суда, а часть отцовской недвижимости будет рассматриваться в качестве подарка.
Продавать недвижимость, купленную по сертификату, до несовершеннолетия отпрысков может лишь при наличии разрешения из органов опеки.
Также многих интересует, как делится недвижимость, которая начала строиться на средства маткапитала, но еще не была построена до развода, и доли членам семьи пока не выделены. О выделении долей детям при использовании средств МК мы рассказывали здесь.
При этом суд говорит — несмотря на то, что возведение не закончено, построенное или улучшенное с применением семейного капитала недвижимое имущество тоже не разделяется между родителями.
Отец и мать после развода будут владельцами только долей, которые в равных объемах выделяются между участниками семейных отношений.
Правила распределения средств материнского капитала при разводе супругов:
к оглавлению ↑Выплаты по ипотечному кредиту, взятому на МСК
Нередко материнский капитал используется как взнос по ипотечному кредиту или для погашения его целиком (читайте об этом здесь).
При разводе основное правило остается аналогичным: каждый член семьи имеет равную долю собственности.
При наличии ипотечного кредита процедура раздела собственности предполагает определенные нюансы:
- Супруги, находящиеся в процессе развода, должны будут вместе выплачивать ипотечный кредит, даже если доля их с учетом тех долей, которые принадлежат детям, может быть существенно ниже выплат.
- До погашения ипотечного долга будет крайне сложно выставить приобретенную жилплощадь на продажу. Эти процедуры проводят финансовые организации.
Цена квартиры будет значительно ниже рыночной, при этом в результате из выплаченных денег будет изъята долговая сумма.
Для самостоятельной продажи недвижимости нужно разрешение на это со стороны банковской организации. Подробнее о продаже квартиры или дома, купленных за счет средств маткапитала, мы писали в отдельных статьях.
И также потребуется разрешение органа опеки относительно детей. И, как заявляет большинство родителей, сделать это достаточно проблематично.
На практике многое зависит от того, каковы отношения между супругами. Допустим, они купили жилье в кредит и внесли залоговую сумму из маткапитала, а долг еще остается.
После разрыва брака муж и жена должны выплачивать задолженность вместе, и при этом то, что использовались средства из МСК, никакой роли не играет.
Если бывшие муж и жена находятся в нормальных отношениях, они могут договориться, кто и когда будет вносить финансы.
Если присутствуют конфликты и споры по этому вопросу выплаты нужно будет вносить в равных количествах обоим.
В ситуации, когда один партнер требует свою долю в купленной квартире, и при этом отказывается выплачивать ипотечные взносы, возможны негативные последствия, в виде, к примеру, продажи залогового имущества.
При этом сумма будет значительно ниже рыночной, и на руки пара получит существенно меньше средств, но долг в любом случае нужно погашать. Это далеко не лучшее развитие событий.
Покупая жилье в кредит по МСК, нужно заранее предусмотреть все моменты и оценить свои возможности. Долг лучше погасить заранее.
Имущество оформляется в равные долевые части, и дети также будут владельцами. Опять же, не обойтись без согласия органов опеки.
Допустим, достаточной суммы погасить долг у супругов нет, но расплачиваться нужно. Тогда вариантом становится продажа квартиры с обременением и предварительным получением разрешения из банка и ПФ.
Муж может выкупить его долю, и операция будет осуществляться в качестве перевода долга в соответствии с договором.
Если есть у пары претензии по отношению друг к другу, один из них может вне рамок закона отказаться выплачивать кредит. Однако банк будет требовать погашения займа со всех участников сделки.
Если один супруг скрывается, решая не выплачивать задолженность, обязательства ложатся на второго.
Если второй из пары все свои обязательства выполнил и выплатил задолженность, то он имеет право требовать необходимую сумму от второго.
При использовании МСК на ремонт, перепланировку или перестройку недвижимости основным условием остается оформление равных долей между всеми членами семьи.
Тогда разделение недвижимости будет происходить на общих основаниях, поэтому можно сказать, что это единственная ситуация, когда маткапитал делится, хоть и не в привычном понимании.
Таким образом, сами деньги, положенные по материнскому капиталу, при разводе не делятся. Но в случае когда они уже были потрачены на определенные цели, это рассматривается индивидуально.
Особо сложная ситуация с ипотечным кредитом. Тут нужно внимательно все оценить и изучить законодательство.