Меню

Программа рефинансирования ипотечных кредитов в банке ВТБ 24: особенности и достоинства услуги

Под рефинансированием ипотечного кредита понимается возможность получить новые кредитные средства для получения первичного займа, который был оформлен на покупку недвижимости. Но предоставляются они на более выгодных условиях.

Такую программу в том числе предлагает и банк ВТБ. Рассмотрим, рефинансирует ли банк ВТБ 24 свои ипотечные кредиты, возможно ли рефинансирование кредитов других банков? Что собой представляет данная услуга?

к оглавлению ↑

Преимущества перекредитования по ипотеке

1136Рефинансирование кредита является выгодным как для банка, так и для заемщика.


Подобрать и получить выгодный кредит

Первый получает нового клиента, второй – возможность погасить долг на более выгодных основаниях.

Учреждение предлагает рефинансирование ипотеки, взятой как в других банках, так и в том же.

Воспользовавшись услугой, клиент получает следующие преимущества:

  • повышение срока кредитования;
  • удобная смена графика выплат;
  • возможность перевести валютный займ в рублевый.

Услуга доступна для займов, оформленных для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Оформить услугу могут не только люди, которые оказались в сложной жизненной ситуации, но и любой клиент с целью снижения процентной ставки, если он соответствует требованиям финансового учреждения.

Существует возможность консолидации нескольких кредитных продуктов, один из которых – ипотека.

Подобное перекредитование может объединить карточный, потребительский, ипотечный договор в один, что поможет устранить путаницу и облегчить процедуру погашения долга, к тому же сделать процент достаточно выгодным.

К примеру, если ипотечные кредиты по процентной ставке не имеют сильной разницы, то потребительские кредиты могут оформляться под 20 и более.

Рефинансирование вместе с ипотекой помогает снизить ставку довольно сильно, в некоторых случаях и почти в два раза.

1137Условия перекредитования определяются рядом факторов. Для заемщика может стать преимуществом то, что он является зарплатным клиентом ВТБ 24. Процентная ставка в данном случае будет достаточно низкая.

Также можно оформить рефинансирование по минимальному пакету документов, но процентная ставка будет повышена.

При оформлении услуги предмет ипотеки получает высвобождение от залогового обременения в другом банке и становится залогом залог ВТБ 24.

В этом случае это недвижимость, на покупку которых и идет займ. Также как имущественное обеспечение может выступать недвижимость поручителя либо созаемщика.

Услуга достаточно выгодна, и в первую очередь тем заемщикам, которые выплачивают непосильный для них ипотечный кредит. При росте просроченной задолженности существует риск потерять недвижимость.

Перекредитование в данном случае может стать лучшим способом выйти из тяжелого положения, получив новый займ на более выгодных условиях.

к оглавлению ↑

Условия предоставления, ставки

Процедура может оформляться, если по всем моментам она устраивает и заемщика, и учреждение, поэтому банк предъявляет ряд требований.


Подобрать и получить выгодный кредит

К ним относятся следующие:

  • российское гражданство;
  • прописка (в регионах страны, где у банка есть представительства, допускается и временная);
  • наличие документации, которые могут подтвердить рентабельность;
  • представленные о стаже сведения.
Теперь о процентной ставке программы рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ 24: сейчас она составляет около 10,7%.

Также условия по рефинансированию ипотеки следующие:

  • Сроки погашения могут достигать 30 лет.
  • Сумма кредитования может достигать до 30 млн. рулей, но она не превышает 80%от стоимости залогового предмета при предоставлении полного пакета документации и половины его цены при произведении оформления по минимальному набору документации.
  • Обязательное страхование купленного жилья, желательно комплексное.
  • Созаемщиков может быть максимум два.
  • Дополнительные комиссии отсутствуют.
  • Существует возможность досрочного погашения, тоже без комиссии.

Определяет процентную ставку банк индивидуально. При отказе клиента от комплексной страховки она может быть увеличена на один процент.

Много важной и полезной информации на эту тему вы найдете на страницах нашего сайта. Читайте о том, каковы условия и правила рефинансирования:

к оглавлению ↑

Требования и порядок оформления

1138Для рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ 24 для физических лиц используются следующие документы:

  • действующий договор по кредитованию;
  • документы, касающиеся предмета залоговой недвижимости, оформленного по ипотеке;
  • официальная справочная информация о кредитной истории (актуальная задолженность, своевременность выплат).

Изучив эту информацию, банк решает, одобрить или отклонить заявку. Если по перекредитованию было принято положительное решение, то дополнительно клиенту нужно предоставить:

  • заявление-анкету;
  • документ, который удостоверяет гражданство страны;
  • трудовая книжка или выписка;
  • справка о доходах;
  • страховой номер ИЛС.
Для мужчин младше 27 лет обязательным документом также является военный билет. Если привлекаются созаемщики, нужны также и их документы.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Сначала заемщик получает подробную консультацию с менеджером банка. Заявку на встречу можно подать на сайте, по телефону или сразу посетить офис.
  2. Собираются и подаются требуемые документы.
  3. Учреждение проверяет подлинность бумаг, достоверность предоставленных данных и принимает решение. Для последнего обычно требуется 4-5 рабочих дней.
  4. Когда займ будет одобрен, требуется перепроверка расчетов со стороны самого клиента. Если выгода слишком мала, так как ставка получается выше ожидаемой, от перекредитования рекомендуется отказаться. Не стоит соглашаться на одобренную сумму, если ее недостаточно для полного погашения долговых обязательств перед первичным кредитором.
  5. Банк ВТБ 24 погашает долг клиента перед другим кредитным учреждением.
  6. С ипотечного объекта недвижимости снимается обременение, и залог проходит перерегистрацию на нового кредитора.
  7. Заемщик обслуживает новый ипотечный займ в соответствии с условиями договора.
  8. До оформления жилья в залог у банка заемщик должен выплачивать кредит по ставке, которая повышается на 1%.

1139Оформление страховки банк обычно рекомендует у своих партнеров – аккредитованных страховщиков, которые гарантируют выполнение всех обязательств и соответствие страховок требованиям финансовой организации.

Однако если заемщик хочет переоформить страхование в организации, которая предлагает подходящие условия в соответствии с первичным договором ипотеки, то новый кредитор может предоставить страховщику аккредитацию на протяжении 21 рабочего дня.

Это возможно, если он соответствует требованиям кредитного учреждения по отношению к страховой компании, и в первую очередь это касается финансовой устойчивости.

Если комплексное страхование отсутствует, то процентная ставка повышается на 1%. Это же касается и случая, если при заключении ипотечного договора произвести страховку, а через 1-2 года отказаться от страховки.

Владельцы банковских карт ВТБ 24, которые участвуют в программе «Коллекция» к перекредитованию ипотечного кредита могут получить дополнительные бонусы, которые могут быть обменены на подарки из каталога, который можно найти на сайте банка.

Владельцы карт также могут совершать регулярные платежи по займу через интернет-банкинг, без посещения офиса.

В целом услуга достаточно выгодная и удобная. В некоторых случаях она позволяет значительно снизить переплаты.

Но предварительно рекомендуется изучить все условия и требования, чтобы понять, будет ли она целесообразной в вашем случае.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 + одиннадцать =

Adblock detector