Меню

Программа рефинансирования ипотечных кредитов в банке ВТБ 24: особенности и достоинства услуги

Под рефинансированием ипотечного кредита понимается возможность получить новые кредитные средства для погашения первичного займа, который был оформлен на покупку недвижимости. Но предоставляются они на более выгодных условиях. Такую программу предлагает банк ВТБ.

к оглавлению ↑

Преимущества перекредитования по ипотеке

1136

Рефинансирование кредита будет выгодным как для банка, так и для заемщика. Первый получает нового клиента, второй – возможность погасить долг на более выгодных основаниях.


Подобрать и получить выгодный кредит

Учреждение предлагает рефинансирование ипотеки, взятой как в других банках, так и в том же.

Клиент получает преимущества:

  • повышение срока кредитования;
  • удобная смена графика выплат;
  • возможность перевести валютный заём в рублевый.

Услуга доступна для займов, оформленных для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке.

Оформить услугу могут не только люди, которые оказались в сложной жизненной ситуации, но и любой другой клиент для снижения процентной ставки, если он подходит требованиям финансового учреждения.

Есть возможность консолидации нескольких кредитных продуктов, один из которых — ипотека.

Такое перекредитование может объединить карточный, потребительский, ипотечный договор в один, что поможет устранить путаницу, облегчить процедуру погашения долга, сделать процент выгодным.

Например, если ипотечные кредиты по процентной ставке не имеют сильной разницы, то потребительские кредиты могут оформляться под 20 и более.

Рефинансирование вместе с ипотекой помогает снизить ставку сильно, иногда почти в два раза.

1137

Условия перекредитования определяются рядом факторов. Для заемщика может стать преимуществом то, что он является зарплатным клиентом ВТБ 24.

Процентная ставка при этом будет низкая. Можно оформить рефинансирование по минимальному пакету документов, но процентная ставка будет повышена.

При оформлении услуги предмет ипотеки получает высвобождение от залогового обременения в другом банке и становится залогом в ВТБ 24. В этом случае это недвижимость, которую приобретают на заёмные средства.

Но также имущественным обеспечением может стать недвижимость поручителя либо созаемщика. Услуга достаточно выгодна тем заемщикам, которые выплачивают непосильный для них ипотечный кредит.

При росте просроченной задолженности существует риск потерять недвижимость. Перекредитование может стать лучшим способом выйти из тяжелого положения, получив новый заём на более выгодных условиях.

к оглавлению ↑

Условия предоставления, ставки

Процедура может оформляться, если по всем моментам она устраивает и заемщика, и учреждение, поэтому банк предъявляет ряд требований.

К ним относятся следующие:


Подобрать и получить выгодный кредит

  • российское гражданство;
  • прописка (в регионах страны, где у банка есть представительства, допускается временная);
  • документация, которая может подтвердить рентабельность;
  • представленные о стаже сведения.
Теперь о процентной ставке программы рефинансирования ипотечных кредитов в ВТБ 24: сейчас она около 10,7%.

Условия по рефинансированию ипотеки следующие:

  • Сроки погашения достигают 30 лет.
  • Сумма кредитования может быть до 30 млн рублей, но она не превышает 80%от стоимости залогового предмета при предоставлении полного пакета документации и половины его цены при произведении оформления по минимальному набору документации.
  • Обязательное страхование купленного жилья, лучше комплексное.
  • Созаемщиков может быть максимум два.
  • Нет дополнительных комиссий.
  • Есть возможность досрочного погашения, тоже без комиссии.

Определяет процентную ставку банк. При отказе клиента от комплексной страховки она может быть увеличена на один процент.

Много важной и полезной информации на эту тему есть на страницах нашего сайта. Читайте о том, каковы условия и правила рефинансирования:

к оглавлению ↑

Требования и порядок оформления

1138

Для рефинансирования ипотечного кредита в банке ВТБ 24 для физических лиц нужны документы:

  • действующий договор по кредитованию;
  • документы, касающиеся предмета залоговой недвижимости, оформленного по ипотеке;
  • официальная справочная информация о кредитной истории (актуальная задолженность, своевременность выплат).

Изучив эту информацию, банк решает, одобрить или отклонить заявку.

Если по перекредитованию было принято положительное решение, то дополнительно клиенту нужно предоставить:

  • заявление-анкету;
  • документ, который удостоверяет гражданство страны;
  • трудовая книжка или выписка;
  • справка о доходах;
  • страховой номер ИЛС.
Для мужчин младше 27 лет обязательным документом будет военный билет. Если привлекаются созаемщики, нужны также и их документы.

Процедура оформления:

  1. Сначала заемщик получает консультацию от менеджера банка. Заявку на встречу можно подать на сайте, по телефону или сразу посетить офис.
  2. Собираются и подаются документы.
  3. Банк проверяет подлинность бумаг, достоверность предоставленных данных и принимает решение. Для последнего обычно требуется 4-5 рабочих дней.
  4. Когда заём будет одобрен, требуется перепроверка расчетов со стороны самого клиента. Если выгода слишком мала, так как ставка получается выше ожидаемой, от перекредитования лучше отказаться. Не стоит соглашаться на одобренную сумму, если ее недостаточно для полного погашения долговых обязательств перед первичным кредитором.
  5. Банк ВТБ 24 погашает долг клиента перед другим кредитным учреждением.
  6. С ипотечного объекта недвижимости снимается обременение, залог проходит перерегистрацию на нового кредитора.
  7. Заемщик обслуживает новый ипотечный заём в соответствии с условиями договора.
  8. До оформления жилья в залог у банка заемщик должен выплачивать кредит по ставке, которая повышается на 1%.

1139

Оформление страховки банк обычно рекомендует у своих партнеров — аккредитованных страховщиков, которые гарантируют выполнение всех обязательств и соответствие страховок требованиям финансовой организации.

Однако если заемщик хочет переоформить страхование в организации, которая предлагает подходящие условия в соответствии с первичным договором ипотеки, то новый кредитор может предоставить страховщику аккредитацию на протяжении 21 рабочего дня.

Это возможно, если он подходит требованиям банка по отношению к страховой компании, и в первую очередь это касается финансовой устойчивости.

Если нет комплексного страхования, то процентная ставка повышается на 1%. Это же касается и случая, если при заключении ипотечного договора произвести страховку, а через 1-2 года отказаться от страховки.

Владельцы банковских карт ВТБ 24, участвующие в программе «Коллекция» к перекредитованию ипотечного кредита могут получить бонусы, которые обмениваются на подарки из каталога, его можно найти на сайте банка.

Владельцы карт также могут совершать регулярные платежи по займу в интернет-банкинге, без посещения офиса.

Услуга эта довольно выгодная и удобная. Она позволяет значительно снизить переплаты.

Но предварительно рекомендуется изучить все условия и требования, чтобы понять, будет ли она целесообразной в вашем случае.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector