Меню

Кредит на строительство дома под материнский капитал: решение жилищной проблемы или создание новых

Материнский капитал – довольно существенная государственная материальная поддержка для семей с детьми. Федеральным законом от 29.12.2006 определяются цели, на которые можно расходовать предоставленные средства.

Одним из основных пунктов является строительство собственного жилья. Так как обналичить сертификат на мат капитал под строительство дома своими силами нельзя, то различные банки предлагают вариант кредитования с учётом использования МСК.

В данной статье мы ответим на главный вопрос: как можно получить и потратить материнский капитал на строительство дома?

к оглавлению ↑

Как можно использовать мат сертификат: условия

Чтобы оплатить постройку дома (частично или полностью) материнским капиталом, необходимо являться гражданином России, имеющим в собственности земельный участок.

5478589874523157845

При этом ребёнку, за рождение которого получен сертификат, уже должно к моменту обращения родителей за кредитом исполниться три года.

Предоставление кредита на строительство жилого дома своими силами под материнский капитал осуществляется на следующих условиях:

  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • процентная ставка не превышает 11.76%;
  • поручители не требуются.

Существует вариант с компенсацией денег, потраченных на возведение жилья ранее. При этом не нужно ожидать достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста.

Данный способ хорош не только отсутствием необходимости ждать: за уже построенный дом выдадут кредит на всю сумму, а начинать строительство придётся за 50% материнского капитала.

5384587456985214

На нашем сайте есть много полезной информации об ипотечном кредитовании! Например, вы можете узнать все о реструктуризации ипотеки в Сбербанке и чем она выгодна.

Потребительские кредиты в Россельхозбанке: как быстро и без проблем оформить заявку и получить нужную вам сумму, читайте в нашем материале.

А с помощью этой статьи можете выбрать самые выгодные вклады в ВТБ 24 на сегодня, а также найти информацию об условиях размещения и описание процентных ставок.

к оглавлению ↑

Как оформить

Начинать оформление займа, в том числе и ипотеки, на строительство частного дома под материнский капитал следует с обращения в Пенсионный Фонд с целью получения сертификата государственного образца. Важно помнить, что выдаётся он один раз, на второго или последующего ребёнка, родившегося после 2006 года.

55835874589784512

На втором этапе необходимо собрать пакет документов, необходимый для рассмотрения заявки банковским учреждением.

Решение о выдаче кредита принимается в срок, не превышающий двух недель. В случае одобрения заявки нужно подготовить и предоставить в банк все требуемые бумаги, подписать договор и получить целевой заём.

Затем в Пенсионный Фонд подаётся заявление с просьбой о распоряжении средствами (всеми или частью) материнского капитала. Там же заполняется бланк со сведениями физического или юридического лица, на счёт которого перечисляются деньги. Поданное в Фонд заявление рассматривается не дольше одного месяца.

Основанием для отказа в перечислении Фондом материнского капитала на ваши нужды может послужить только их нецелевое использование (улучшение жилищных условий не предполагает строительство дачного дома, например).


Подобрать и получить выгодный кредит

Если решение положительное, деньги будут направлены в кредитную организацию, на имя держателя сертификата. Зачисление запрашиваемой суммы на расчётный счёт осуществляется через два месяца.
к оглавлению ↑

Необходимые документы

При обращении в Пенсионный Фонд (в случае принятия положительного решения о перечислении средств) заёмщик должен предоставить:

37898547854723154

  • сертификат МСК (оригинал или копия);
  • удостоверение личности держателя сертификата (паспорт);
  • СНИЛС;
  • Если деньги материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса, нужно предоставить копию договора целевого кредитования;
  • при уплате основной доли долга потребуются договор о выдаче займа на строительство, справка банка о сумме по остатку основного долга и процентов, а также документальное подтверждение перевода средств МСК на счёт получателя.
Пакет документов, предоставляемый в кредитное учреждение для использования материнского капитала на строительство дома, может несколько видоизменяться в зависимости от требований конкретного банка.

Стандартный набор включает:

  • паспорт заёмщика с проставленной отметкой о наличии у него постоянной регистрации;
  • второй документ для удостоверения личности (СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт);
  • справка Пенсионного Фонда, свидетельствующая об остатке МСК (выданная не ранее месяца назад);
  • документы, свидетельствующие о праве собственности заёмщика на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • заявление-анкета;
  • документы, подтверждающие трудоустройство и стабильность дохода (справка о величине заработной платы, копия или выписка из трудовой книжки, трудовой договор);
  • при наличии поручителя или созаёмщика тот же набор справок потребуется и от него;
  • чеки или выписки, подтверждающие выплату первоначального взноса.

58975893212456977

Что вы знаете об исправлении кредитной истории? Существует несколько надежных способов и рекомендаций, чтобы ее улучшить.

Предложения Ситибанка для физических лиц: проценты по кредитам наличными и условия оформления кредитной карты читайте в нашем обзоре.

Насколько выгоден потребительский кредит в Совкомбанке для пенсионеров, описание некоторых льготных программ узнайте вот здесь

.

к оглавлению ↑

Особенности кредитования

Гражданин РФ имеет законное право построить частный дом самостоятельно, без привлечения подрядчиков. Если же заключён договор подряда, при обращении в кредитное учреждение его нужно будет предоставить.

38597854897854664

Строительство дома с возмещением затрат денежных средств материнского капитала предполагает право собственности на возводимую недвижимость в равных долях всех членов семьи.

Однако этот пункт не отменяет права одного из собственников отказаться от причитающейся ему доли в пользу другого.

Существенным моментом оформления и выплаты данного целевого кредита является начисление банком процентов с момента заключения договора.

ПФР зачислит деньги для строительства дома под материнский капитал на счёт кредитной организации только через два месяца, таким образом, заёмщик обязан выплачивать проценты за кредит самостоятельно.

Воспользоваться материнским капиталом не на строительство дома или иные предусмотренные Федеральным законом нельзя, как и обналичить полученные средства.

Кредитование на постройку дома – оптимальный вариант решения жилищных проблем и применения безвозмездной помощи государства.

Число кредитных организаций, оказывающих такую услугу, постоянно растёт. Кроме того, многие банки предлагают специальные программы для молодых семей.

В этом видео специалист расскажет, как можно использовать материнский капитал на строительство дома и получить компенсацию затрат при возведении своего жилья:



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

девять + 4 =

Adblock detector