Меню

Военная ипотека на жилье: что это такое и кто имеет право воспользоваться

Этот термин появился впервые в 2004 году, когда был принят закон, оговаривающий обеспечение жильем всех военнослужащих.

Суть закона в том, что любой человек, проходящий постоянную военную службу, может использовать ипотечные инструменты, в том числе и накопительный займ.

Главное условие – участие человека в накопительной системе в течение трех лет, по истечении которых он вправе рассчитывать на приобретение ипотечного жилища.

Давайте разбираться, что такое военная ипотека, как ее взять, кто имеет право на получение, и как работает эта программа.


Подобрать и получить выгодный кредит

к оглавлению ↑

Чем отличается от обычной

Военная программа имеет много общих черт с обычным ипотечным кредитованием для остальных категорий граждан, но есть одно принципиальное различие.

58965478945632156

Погашением военной ипотеки занимается Министерство обороны РФ, а не военнослужащий, как это бывает в остальных случаях.

В период своей службы, на личный счет человека переводятся определенная сумма, которые идут на первоначальный взнос по ипотеке, на ежемесячные платежи по кредиту.

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке, которую военнослужащий может получить, составляет не более 2,2 миллиона рублей в общей сложности.

То есть, говоря простым языком, военная ипотека, это те деньги, что государство каждый месяц выделяет каждому, участвующему в накопительной программе.

В 2012 году сумма ежегодных отчислений на счет служившего в рядах Вооруженных Сил составляла 205 тысяч рублей, тогда как в 2015 году эта сумма составляла уже порядка 245 тысяч рублей.

Это говорит о том, что государство учитывает уровень инфляции, ежегодно повышая ставку.

к оглавлению ↑

Кому положена

Участвовать в жилищно-накопительной системе и оформить военную ипотеку вправе каждый военнослужащий. При этом отмечаются некоторые нюансы о том, кому она предоставляется:

  1. Офицерский состав попадает в эту программу автоматически. Эта особенность при условиях предоставления военной ипотеки распространяется на мичманов и прапорщиков.
  2. Рядовой солдат также вправе участвовать в этой программе по военной ипотеке, но при одном условии – военнослужащий должен служить по вторичному контракту.

Нет строгих условий, где гражданину приобретать себе жилище при получении военной ипотеки.

Единственный запрет – покупка жилья в домах аварийного состояния, комнат в коммунальных квартирах и «хрущевках».
к оглавлению ↑

Суть программы

На персону, проходящую службу в рядах Российской армии, заводится индивидуальный счет.

8212415578965692

При участии в накопительной программе на этот счет начисляются средства в том объеме, который оговорен в законе. Начисления происходят раз в три месяца на протяжении всей службы человека.

Размер этих выплат полностью идентичен для всех категорий военнослужащих, независимо от званий и регалий.

Личность не имеет права пользоваться средствами в других целях, кроме приобретения жилья. Всего отмечают два способа использования денежных выплат:

  • Человек вправе получить всю сумму целиком после окончания срока службы.
  • Военнослужащий может получить ипотечный заём по истечении трех лет с момента участия в накопительной программе. Имеющиеся на счету средства пойдут на оплату первоначального взноса.
Если наступает смерть военнослужащего, то все деньги на его счету будут направлены его семье. При этом нет никаких ограничений на использование средств по военной ипотеке, то есть члены семьи могут распоряжаться ими на свое усмотрение.
к оглавлению ↑

Изменения в 2016 году

Экономический кризис в стране не мог не сказаться на различных видах ипотечного кредитования, в том числе и ипотеки с государственной поддержкой – военная не исключение.

Денежные выплаты будут начисляться только тем лицам, которые участвовали в программе до 2005 года. Государство планирует заморозить размер ежегодной выплаты, оставив её на уровне 2015 года – порядка 245 тысяч рублей.

Данные изменения приводят к следующим последствиям:

5474132546989741

  • Заморозка размера ежегодных денежных поступлений может привести к пересмотру всей схемы платежей по ипотечному кредиту.
  • После окончания выплаты этих субсидий, может увеличиться сумма кредита банку, которую человек должен выплатить сам.
  • Банки могут пересмотреть размер максимальной суммы, которую они предоставляют по системе ипотечного кредитования.
  • Вполне возможно, что некоторые банки вовсе откажутся от участия.
  • Военнослужащим придется существенно «умерить свои аппетиты», выбирая более скромное жилье. Кроме того, придется сэкономить на услугах юристов.
При увольнении человека со службы раньше десятилетнего срока, все накопления по военной ипотеке на его счету возвращаются в государственный бюджет.

Если на тот момент он уже участвовал в программе, после увольнения ему придется вернуть деньги государству.

8374521365469874

Читайте на нашем сайте, существует ли возможность возврата страховки после выплаты кредита в Сбербанке, какие есть условия получения страховой премии.

В этой статье найдете много интересного о рефинансировании потребительских кредитов с открытыми просрочками.

Вот здесь можете узнать о том, какая у вас кредитная история по фамилии, про интернет-сервисы, предоставляющие такую услугу бесплатно.

к оглавлению ↑

Как получить

Любому военнослужащему будет нелишним знать порядок оформления и схему получения военной ипотеки, который поможет в покупке квартиры по этой программе:

  • После прохождения трехгодичного срока в рядах Вооруженных Сил, человек подает рапорт о желании участвовать в программе, ему выдается сертификат участника.
  • Можно начинать заниматься поисками квартиры или компании-застройщика, которая предоставит это жилище. Нужно учитывать те требования, которые предъявляются к самому жилью со стороны государства.
  • Следующим шагом будет поход в банк, участвующий в программе. Там вы представляете свои данные и номер индивидуального счета, куда будут поступать денежные субсидии от Министерства обороны.
  • Последним этапом будет подписание ипотечного договора, в котором будут участвовать банк, выдающий кредит, Министерство обороны РФ и сам человек.
  • После подписания договоров, можно заниматься регистрацией себя и своих членов семьи в квартире. Рассчитываться за жилище придется службой в рядах Вооруженных Сил на протяжении 20 лет.

Кому дают военную ипотеку и когда можно воспользоваться средствами для получения жилья:

Польза и перспективы программы военной ипотеки спорные, так как многие отмечают, что выгоднее было бы самому государству строить и реализовывать квартиры, чем людям — получать жилье по ипотечному кредитованию. Но сейчас положение дел остается таким.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector