Ипотека на вторичное жилье: на какие проценты банков можно рассчитывать и как их максимально понизить?
Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных продуктов банков с выгодными процентами. Несмотря на то, что ипотечная программа...
Военная ипотека на жилье: что это такое и кто имеет право воспользоваться
Этот термин появился впервые в 2004 году, когда был принят закон, оговаривающий обеспечение жильем всех военнослужащих.
Суть закона в том, что любой человек, проходящий постоянную военную службу, может использовать ипотечные инструменты, в том числе и накопительный заём.
Главное условие – участие человека в накопительной системе в течение трех лет, по истечении которых он вправе рассчитывать на приобретение ипотечного жилища.
Давайте разбираться, что такое военная ипотека, как ее взять, кто имеет право на получение, и как работает эта программа.
к оглавлению ↑
Чем отличается от обычной
Военная программа имеет много общих черт с обычным ипотечным кредитованием для остальных категорий граждан, но есть одно принципиальное различие.
Погашением военной ипотеки занимается Министерство обороны РФ, а не военнослужащий, как это бывает в остальных случаях.
В период своей службы, на личный счет человека переводятся определенная сумма, которые идут на первоначальный взнос по ипотеке, на ежемесячные платежи по кредиту.
Максимальная сумма кредита по военной ипотеке, которую военнослужащий может получить, составляет не более 2,9 миллионов рублей в общей сложности.
То есть, говоря простым языком, военная ипотека, это те деньги, что государство каждый месяц выделяет каждому, участвующему в накопительной программе.
В 2015 году сумма ежегодных отчислений на счет служившего в рядах Вооруженных Сил составляла 245 880 рублей, тогда как в 2021 году эта сумма составила уже 288 410 рублей.
Это говорит о том, что государство учитывает уровень инфляции, ежегодно повышая ставку.
к оглавлению ↑Кому положена
Участвовать в жилищно-накопительной системе и оформить военную ипотеку вправе каждый военнослужащий. При этом отмечаются некоторые нюансы о том, кому она предоставляется:
- Офицерский состав попадает в эту программу автоматически. Эта особенность при условиях предоставления военной ипотеки распространяется на мичманов и прапорщиков.
- Рядовой солдат также вправе участвовать в этой программе по военной ипотеке, но при одном условии – военнослужащий должен служить по вторичному контракту.
Нет строгих условий, где гражданину приобретать себе жилище при получении военной ипотеки.
Единственный запрет – покупка жилья в домах аварийного состояния, комнат в коммунальных квартирах и «хрущевках».
Суть программы
На персону, проходящую службу в рядах Российской армии, заводится индивидуальный счет.
При участии в накопительной программе на этот счет начисляются средства в том объеме, который оговорен в законе. Начисления происходят раз в три месяца на протяжении всей службы человека.
Размер этих выплат полностью идентичен для всех категорий военнослужащих, независимо от званий и регалий.
Личность не имеет права пользоваться средствами в других целях, кроме приобретения жилья. Всего отмечают два способа использования денежных выплат:
- Человек вправе получить всю сумму целиком после окончания срока службы.
- Военнослужащий может получить ипотечный заём по истечении трех лет с момента участия в накопительной программе. Имеющиеся на счету средства пойдут на оплату первоначального взноса.
Если наступает смерть военнослужащего, то все деньги на его счету будут направлены его семье. При этом нет никаких ограничений на использование средств по военной ипотеке, то есть члены семьи могут распоряжаться ими на свое усмотрение.
При увольнении человека со службы раньше десятилетнего срока, все накопления по военной ипотеке на его счету возвращаются в государственный бюджет.
Если на тот момент он уже участвовал в программе, после увольнения ему придется вернуть деньги государству.
к оглавлению ↑
Читайте на нашем сайте, существует ли возможность возврата страховки после выплаты кредита в Сбербанке, какие есть условия получения страховой премии.
В этой статье найдете много интересного о рефинансировании потребительских кредитов с открытыми просрочками.
Вот здесь можете узнать о том, какая у вас кредитная история по фамилии, про интернет-сервисы, предоставляющие такую услугу бесплатно.
Как получить
Любому военнослужащему будет нелишним знать порядок оформления и схему получения военной ипотеки, который поможет в покупке квартиры по этой программе:
- После прохождения трехгодичного срока в рядах Вооруженных Сил, человек подает рапорт о желании участвовать в программе, ему выдается сертификат участника.
- Можно начинать заниматься поисками квартиры или компании-застройщика, которая предоставит это жилище. Нужно учитывать те требования, которые предъявляются к самому жилью со стороны государства.
- Следующим шагом будет поход в банк, участвующий в программе. Там вы представляете свои данные и номер индивидуального счета, куда будут поступать денежные субсидии от Министерства обороны.
- Последним этапом будет подписание ипотечного договора, в котором будут участвовать банк, выдающий кредит, Министерство обороны РФ и сам человек.
- После подписания договоров, можно заниматься регистрацией себя и своих членов семьи в квартире. Рассчитываться за жилище придется службой в рядах Вооруженных Сил на протяжении 20 лет.
Кому дают военную ипотеку и когда можно воспользоваться средствами для получения жилья:
Польза и перспективы программы военной ипотеки спорные, так как многие отмечают, что выгоднее было бы самому государству строить и реализовывать квартиры, чем людям — получать жилье по ипотечному кредитованию. Но сейчас положение дел остается таким.
Ипотека в силу закона и договора: что это такое, основные нюансы при регистрации
Для многих семей кредит на покупку жилья является единственным шансом стать единоправными владельцами собственной недвижимости. Но далеко не всем известно,...
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: погашение и первый взнос
Для улучшения демографической ситуации в России Правительство разработало и внедрило особую меру социальной поддержки для родителей, усыновивших (удочеривших) или родивших...
Как взять ипотеку на вторичное жилье: пошаговая инструкция для заёмщика
«Квартирный вопрос» был и остаётся актуальным для тысяч людей. Очень часто оформление ипотеки – единственный реальный способ стать владельцем своего...
Ипотека с господдержкой: что это значит, условия получения в разных случаях, особенности оформления
Ипотека по «классическим» условиям, особенно после поднятия ставок, не всем по карману. Главными «пострадавшими» являются социально незащищенные слои населения –...