Можно ли вернуть страховку после погашения кредита — порядок действий
Нередко при оформлении денежной ссуды на товары или услуги банковские сотрудники настаивают на дополнительном приобретении страхового полиса. Их логику легко...
Возврат подоходного налога по процентам от приобретенного по ипотеке жилья: с какими сложностями можно столкнуться
Люди всегда стремились обладать собственным жильем. Несколько десятков лет наше государство обеспечивало граждан жилыми квадратными метрами. Сегодня можно рассчитывать на небольшую помощь — возмещение процентов по ипотеке.
Можно ли вернуть уплаченные 13 процентов с налоговых процентов по ипотеке, и как происходит возврат вычета за покупку квартиры? Будем разбираться!
к оглавлению ↑
Основные понятия
Ипотека — приобретение собственного жилища за счет кредита, выплата процентов по которому для многих является непосильным бременем. Государство компенсирует часть расходов.
Российское законодательство позволяет сократить затраты, связанные с покупкой жилья посредством корректировки налога на доходы физических лиц. Из бюджета возмещается начисленная сумма налога за год, в котором совершена покупка.
Государственная программа позволяет сократить финансовую нагрузку на сумму фактически внесенных платежей, исчисленных за пользование ссудой.
Получаемый доход представляет собой 87% от заработанной суммы, оставшиеся 13% налоговый агент (чаще всего это работодатель) перечисляет государству. Вот это и есть сумма возврата процентов по ипотечному кредиту.
Вычет предоставляется по стоимости жилой недвижимости, выплачиваемым процентам. Обычно сначала возмещается стоимость жилища, только затем платежи, внесенные за пользование кредитом.
к оглавлению ↑
Программа реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке — как можно воспользоваться этой услугой и в чем особенности пересмотра условий договора?
Как происходит процедура погашения ипотеки материнским капиталом? В нашей статье вы можете ознакомиться со всеми нюансами такой сделки и списком документов, которые для этого потребуются.
Общая информация о реструктуризации ипотечного кредитования. Как стать участником программы помощи заемщикам, узнайте в этом материале.
Порядок получения вычета: как вернуть уплаченные 13% от суммы
Вернуть проценты по ипотеке можно через обращение в налоговые органы. Есть два варианта получения денег.
Первый вариант предполагает по завершении календарного года, дающего право на возврат вычета, обращение в фискальный орган с заявлением, пакетом необходимых бумаг.
Рассмотрение такого обращения длится около 3 месяцев. При положительном решении через месяц денежные средства перечисляются на принадлежащий заявителю банковский счет.
Во втором случае, не дожидаясь завершения календарного года, в котором была приобретена жилая площадь посредством заемных средств, следует обратиться с заявлением к бухгалтеру работодателя.
После этого не будет удерживаться налог из заработной платы до того времени, когда возмещаемая сумма будет полностью выплачена.
В налоговую службу необходимо направить соответствующее уведомление, подать заявление, бумаги, удостоверяющие право заявителя на предоставление имущественного вычета.
Через 1 месяц после обращения служба выдает обратившемуся гражданину уведомительный документ для сдачи работодателю. Допустим, проценты, погашенные в 2020 году, можно вернуть начиная с января 2021 года.
к оглавлению ↑Пакет необходимых документов для оформления
Для получения компенсации гражданин должен предоставить налоговой службе:
- Справку формы 2-НДФЛ за истекший налоговый период.
- Кредитный договор – оригинал, копию.
- Документы, подтверждающие переход кредитного портфеля другому кредитному учреждению, при замене кредитора.
- Предоставляются подлинники, ксерокопии всех бумаг.
- Справку из кредитной организации о размере внесенных процентов за год (подлинник, копия).
В случае если ссуда предоставлена в иностранной валюте, дополнительно подается расчет в рублях по курсу Центробанка на момент внесения платежей.
- Договор купли-продажи жилища – оригинал, копия.
- Акт приема-передачи (если составлялся) – подлинник, копия.
- Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости в ЕГРП – оригинал, копия.
- Гражданский паспорт – оригинал, ксерокопия всех страниц.
- Бланк ИНН.
- Заполненную декларацию формы 3-НДФЛ — 2 экземпляра.
- Документы, подтверждающие наличие открытого банковского счета (для зачисления денежных средств).
Как получить возврат выплаченных процентов при покупке квартиры в ипотеку, какие документы нужны, и сроки, в течение которых можно вернуть вычет по ипотечному кредитованию? Узнаете все из видео:
к оглавлению ↑
Оформление кредита на строительство дома под материнский капитал — как получить такую ссуду, юридические советы и подробное описание сделки.
Узнайте в нашем специальном обзоре, кому положена военная ипотека на жилье и все тонкости данной социальной программы для военнослужащих.
Возвращается ли страховка после досрочного погашения кредита? Ответим на все интересующие вас вопросы о страховании при получении займов вот здесь: https://cursinfo.com/vernut-straxovku-po-kreditu/.
Если право собственности на ипотечный кредит оформлено долями
Нередко жилище, приобретаемое с использованием кредитных средств, оформляется в общую долевую собственность мужа и жены. Компенсация делится между ними пропорционально выделенным долям.
Вместе со стандартным пакетом документов, предоставляемых для возврата подоходного налога по ипотеке, обладателям долей в праве собственности следует подготовить заявление о распределении компенсации и свидетельство о браке.
При желании вычет может получать один из собственников.
При оформлении бумаг на предоставление компенсации могут возникнуть трудности у созаемщиков, поскольку банковский счет открывается на одного заемщика, именно от его лица фактически вносятся платежи.
Это станет основанием для отклонения фискальной службой заявления другого заемщика.
Воспользоваться правом на получение компенсации части расходов по ипотеке государство позволяет каждому гражданину, но лишь один раз в жизни.
Ипотека на вторичное жилье: на какие проценты банков можно рассчитывать и как их максимально понизить?
Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных продуктов банков с выгодными процентами. Несмотря на то, что ипотечная программа...
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, и как это удачно сделать?
Покупка жилья в ипотеку – распространённая в нашей стране практика, а вот с продажей обременённого имущества дело обстоит сложнее. Между...
Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей: что это такое, как и кому можно оформить?
Рефинансирование становится одной из самых популярных банковских услуг нашего времени. Это вызвано целым комплексом причин, вызванных, в основном, неблагоприятным экономическим...