Меню

Возврат подоходного налога по процентам от приобретенного по ипотеке жилья: с какими сложностями можно столкнуться

Люди всегда стремились обладать собственным жильем. Несколько десятков лет наше государство обеспечивало граждан жилыми квадратными метрами. Сегодня можно рассчитывать на небольшую помощь — возмещение процентов по ипотеке.

Можно ли вернуть уплаченные 13 процентов с налоговых процентов по ипотеке и как происходит возврат вычета за покупку квартиры? Будем разбираться!

к оглавлению ↑

Основные понятия

Ипотека — приобретение собственного жилища за счет кредита, выплата процентов по которому для многих является непосильным бременем. Государство компенсирует часть расходов.


Подобрать и получить выгодный кредит

20352012569874563

Российское законодательство позволяет сократить затраты, связанные с покупкой жилья посредством корректировки налога на доходы физических лиц. Из бюджета возмещается начисленная сумма налога за год, в котором совершена покупка.

Государственная программа позволяет сократить финансовую нагрузку на сумму фактически внесенных платежей, исчисленных за пользование ссудой.

Получаемый доход представляет собой 87% от заработанной суммы, оставшиеся 13% налоговый агент (чаще всего это работодатель) перечисляет государству. Вот это и есть сумма возврата процентов по ипотечному кредиту.

Вычет предоставляется по стоимости жилой недвижимости, выплачиваемым процентам. Обычно сначала возмещается стоимость жилища, только затем платежи, внесенные за пользование кредитом.

58044520135896541

Программа реструктуризации ипотечного кредита в Сбербанке – как можно воспользоваться этой услугой и в чем особенности пересмотра условий договора?

Как происходит процедура погашения ипотеки материнским капиталом? В нашей статье вы можете ознакомиться со всеми нюансами такой сделки и списком документов, которые для этого потребуются.

Общая информация о реструктуризации ипотечного кредитования. Как стать участником программы помощи заемщикам, узнайте в этом материале.

к оглавлению ↑

Порядок получения вычета: как вернуть уплаченные 13% от суммы

Вернуть проценты по ипотеке можно через обращение в налоговые органы. Есть два варианта получения денег.

50052365201245745

Первый вариант предполагает по завершении календарного года, дающего право на возврат вычета, обращение в фискальный орган с заявлением, пакетом необходимых бумаг.

Рассмотрение такого обращения длится около 3 месяцев. При положительном решении через месяц денежные средства перечисляются на принадлежащий заявителю банковский счет.

Во втором случае, не дожидаясь завершения календарного года, в котором была приобретена жилая площадь посредством заемных средств, следует обратиться с заявлением к бухгалтеру работодателя.

После этого не будет удерживаться налог из заработной платы до того времени, когда возмещаемая сумма будет полностью выплачена.

В налоговую службу необходимо направить соответствующее уведомление, подать заявление, бумаги, удостоверяющие право заявителя на предоставление имущественного вычета.

Через 1 месяц после обращения служба выдает обратившемуся гражданину уведомительный документ для сдачи работодателю. Допустим, проценты, погашенные в 2016 году, можно вернуть, начиная с января 2017 года.

к оглавлению ↑

Пакет необходимых документов для оформления


Подобрать и получить выгодный кредит

Для получения компенсации гражданин должен предоставить налоговой службе:

  • Справку формы 2-НДФЛ за истекший налоговый период.
  • Кредитный договор – оригинал, копию.
  • Документы, подтверждающие переход кредитного портфеля другому кредитному учреждению, при замене кредитора.
  • Предоставляются подлинники, ксерокопии всех бумаг.
  • 2048965320121457

  • Справку из кредитной организации о размере внесенных процентов за год (подлинник, копия).

    В случае если ссуда предоставлена в иностранной валюте, дополнительно подается расчет в рублях по курсу Центробанка на момент внесения платежей.

  • Договор купли-продажи жилища – оригинал, копия.
  • Акт приема-передачи (если составлялся) – подлинник, копия.
  • Свидетельство о регистрации права на объект недвижимости в ЕГРП – оригинал, копия.
  • Гражданский паспорт – оригинал, ксерокопия всех страниц.
  • Бланк ИНН.
  • Заполненную декларацию формы 3-НДФЛ – 2 экземпляра.
  • Документы, подтверждающие наличие открытого банковского счета (для зачисления денежных средств).

Как получить возврат выплаченных процентов при покупке квартиры в ипотеку, какие документы нужны, в какие сроки можно вернуть вычет по ипотечному кредитованию? Узнаете все из видео:

1077563201245874

Оформление кредита на строительство дома под материнский капитал – как получить такую ссуду, юридические советы и подробное описание сделки.

Узнайте в нашем специальном обзоре, кому положена военная ипотека на жилье и все тонкости данной социальной программы для военнослужащих.

Возвращается ли страховка после досрочного погашения кредита? Ответим на все интересующие вас вопросы о страховании при получении займов вот здесь: https://cursinfo.com/vernut-straxovku-po-kreditu/.

к оглавлению ↑

Если право собственности на ипотечный кредит оформлено долями

Нередко жилище, приобретаемое с использованием кредитных средств, оформляется в общую долевую собственность мужа и жены. Компенсация делится между ними пропорционально выделенным долям.

20650213652012457

Вместе с стандартным пакетом документов, предоставляемых для возврата подоходного налога по процентам по ипотеке, обладателям долей в праве собственности следует подготовить заявление о распределении компенсации и свидетельство о браке.

При желании вычет может получать один из собственников.

При оформлении бумаг на предоставление компенсации могут возникнуть трудности у созаемщиков, поскольку банковский счет открывается на одного заемщика, именно от его лица фактически вносятся платежи.

Это станет основанием для отклонения фискальной службой заявления другого заемщика.

Воспользоваться правом на получение компенсации части расходов по ипотеке государство позволяет каждому гражданину, но лишь один раз в жизни.



Нравится статья? Оцени и поделись с друзьями в соцсетях!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

 

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок под статьей. Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемнадцать − 8 =

Adblock detector